Dubai đã khởi động dự án bất động sản token hóa được cấp phép đầu tiên trong khu vực Trung Đông và Bắc Phi (MENA), mở ra triển vọng cho việc token hóa tài sản thực tế tại một trong những trung tâm tiền mã hóa đang phát triển mạnh mẽ của thế giới.

Dự án là sự hợp tác giữa Sở Địa chính Dubai (DLD), Ngân hàng Trung ương Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) và Quỹ Tương Lai Dubai, theo thông báo từ chính quyền Dubai. Các token sẽ được giao dịch trên nền tảng “Prypco Mint” mới ra mắt, với Zand Digital Bank được chỉ định là ngân hàng cho giai đoạn thử nghiệm.

Vào ngày 19 tháng Năm, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo Dubai (VARA) đã cập nhật quy định, cho phép token hóa tài sản thực tế (RWA) và giao dịch trên các thị trường thứ cấp. Dự án cho phép nhà đầu tư cá nhân mua cổ phần token hóa của các “bất động sản sẵn sàng sở hữu tại Dubai”, với mức đầu tư tối thiểu 2.000 dirham UAE (545 USD). Trong giai đoạn thử nghiệm, tất cả giao dịch sẽ sử dụng dirham (AED), không liên quan đến tiền mã hóa. Dù hiện chỉ giới hạn cho người có ID UAE, dự án có kế hoạch mở rộng ra toàn cầu.

Tháng Tư vừa qua, DLD và VARA đã thỏa thuận kết nối sổ đăng ký bất động sản Dubai với việc token hóa tài sản, nhằm thu hút nhà đầu tư quốc tế và tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản địa phương. Dự án được công bố lần đầu vào tháng Ba.

Là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nhân tiền mã hóa, UAE đang định vị mình thành trung tâm tiền mã hóa toàn cầu. Vào tháng Năm, Dubai, một tiểu vương quốc trong UAE, đã hợp tác với Crypto.com để hỗ trợ thanh toán bằng tiền mã hóa cho các dịch vụ công.

Bất động sản là một trong nhiều lĩnh vực token hóa RWA được dự đoán sẽ bứt phá trong vài năm tới, đáp ứng các cam kết cốt lõi của công nghệ Blockchain như tăng thanh khoản cho tài sản kém lưu động và tạo cơ hội tiếp cận cho nhà đầu tư cá nhân. Theo Custom Market Insights, thị trường token hóa bất động sản toàn cầu dự kiến đạt vốn hóa 19,4 tỷ USD vào năm 2033, với tốc độ tăng trưởng hàng năm 21%, bao gồm cả bất động sản dân cư, thương mại và công nghiệp.

Một số công ty chuyên về token hóa bất động sản bao gồm RealT và Metlabs, dù nhiều đơn vị khác gặp khó khăn do sự phức tạp trong việc tuân thủ các yêu cầu quy định.